7 죄책감 없는 쇼핑몰 팁

쇼핑몰 임대는 위치, 부동산 유형, 고객 인구 통계 및 집주인과 관련된 특정 전략입니다. 모든 요소가 함께 모여 성공적인 임대 결과와 임대차 조합에 기여합니다.

 

성공적인 임대 전략은 부동산의 더 큰 이익에 기여할 것이라고 말해야 합니다. 더 많은 고객이 숙소를 방문하여 상품이나 서비스를 구매하도록 권장됩니다. 그런 점에서 소매 임대는 매우 특별합니다.

 

다음은 오늘날의 부동산 시장에서 소매 쇼핑몰을 임대하는 데 도움이 되는 몇 가지 팁입니다.

 

관할 구역 또는 위치에 적용되는 공실 요인을 이해합니다. 과도한 수의 공실 임대는 시장 임대 및 인센티브에 영향을 미칠 것입니다. 지역 내에서  레플리카사이트  적용되는 수요와 공급 요인을 확인하십시오. 세입자 이동 및 시장 임대에 영향을 미칠 수 있는 새로운 부동산 개발을 찾으십시오.

 

임차인을 유치하기 위해 임대주가 제공할 수 있는 인센티브 유형을 이해합니다. 또한 오늘날 시장에서 인센티브와 관련하여 임차인의 요구 사항을 이해하십시오. 임대 가능한 모든 공실은 일반적인 시장 상황과 일치해야 합니다. 여기에는 임대 유형과 제공되는 인센티브가 포함됩니다. 집주인은 지배적인 시장 상황에 적응해야 합니다. 집주인이 빈 임차의 포장을 이해하는 데 도움이 되도록 유사한 임대 및 근처의 기타 부동산에 대한 세부 정보를 얻으십시오.

 

리스 인센티브 비용은 리스 기간 동안 리스 구조를 통해 회수되어야 한다고 합니다. 즉, 인센티브 가용성에서 손실되거나 상쇄된 금액은 임대 기간 동안 임대 성장 및 확대를 통해 회수되어야 합니다. 시장 임대 가정과 현금 흐름 할인 계산을 통해 이 계산을 수행할 수 있습니다. 거래의 순 현재 가치는 임대 기간 동안 비교할 수 있습니다.

 

성공적인 리스 경영진은 일반적으로 연락할 소매 임차인의 데이터베이스를 보유하고 있습니다. 새로운 임대 기회는 데이터베이스를 통해 대상 세입자, 앵커 세입자, 소매 전문가, 프랜차이즈 그룹 및 기타 업계 전문가에게 제공될 수 있습니다. 모든 공석은 콜드 콜, 직접 연락, 이메일 마케팅 및 다이렉트 메일을 통해 이러한 그룹에 직접 마케팅될 수 있습니다.

 

일반 매체를 통해 공실 임대차를 홍보하는 것은 허용 가능하고 정상적인 일입니다. 여기에는 신문 광고와 인터넷 목록이 포함됩니다. 해당 마케팅 활동과 관련된 비용이 있으며 집주인은 이러한 비용을 분담해야 합니다.

 

대부분의 성공적인 리스 거래는 리스 경영진의 참여와 적절한 사람들에게 직접 마케팅을 통해 이루어집니다. 각 브로커 또는 에이전트의 데이터베이스가 더 많은 수수료와 목록을 전환하는 데 매우 중요하다는 점으로 돌아갑니다.

좋은 위치에 있는 모든 고급 부동산은 좋은 인바운드 문의를 생성할 수 있다는 점에 유의해야 합니다. 부동산 약속과 빈 임차를 선택적으로 선택하면 부동산 임대에서 더 많은 이탈과 활동이 발생합니다.

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